東京で一戸建て?夢のマイホーム購入日記ブログ

積水ハウス、ジオトリステージの新商品、ベータアティックコレクションにて新居建築中です。契約までの道のりから、工事の様子まで随時アップしています!
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★当サイト管理人Mr.Ownerより住宅ローンのアドバイス
「フラット35」とは、住宅金融公庫が支援する、民間金融機関の長期固定金利の住宅ローン商品です。
利用者のメリットは大きく以下の5つ。

1.金利が長期間固定で安心
2.返済機関が20〜35年と長い
3.保証人が不要
4.保証料が不要
5.繰上げ返済手数料が不要
こんなに魅力的なローン商品は他にありません。
とはいえデメリットもあります。
1.借入までに時間がかかる
2.借入時点で金利を確定できない(融資時に金利確定となります)
3.団体信用保険が別途必要
4.物件価格の8割までしか借入できない
5.借り換えには使えない
あとは、将来金利が下がったときも損ですよね。
なので私は「フラット35」と、民間(みずほ)の短期変動金利を半々で借りました。
短期変動だと金利上昇リスクがありますが、今現在非常に安い金利で借りられます。
半分半分にしておけば、数年後金利が上がれば短期変動の民間ローンを優先的に繰り上げ返済し、万が一金利が下がるようでしたら、フラットの方を優先的に繰り上げすればいいですからね。
将来は読めませんから、金利の上昇リスク、下降リスク、どちらにも備えるという発想です。
ちなみに、「フラット35」と一口にいっても金融機関によって金利にかなり開きがあります。
フラット35金利比較
見て分かるように、『SBIモーゲージ』の金利は他より一段低いです。
借りられるか否か、簡易審査を受けてみる価値はです!


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家具が入ったリビング(第五十七話)
引越し、長男誕生とバタバタしてしまい、更新が滞り気味ですいません、、。
家具が入るとお部屋の雰囲気はがらっと変わります。
ソファの後ろの窓の上にあるスピーカーは5.1chホームシアターのサラウンドスピーカーです。

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▼家具が入ったリビング
家具が入ったリビング
カメラ2006年5月6日撮影
| Mr.Owner | 入居後 | comments(5) | trackbacks(0) |
イツキ (2006/06/26 9:02 PM)
Mr.Ownerさん、こんばんわ♪

>>5.1chホームシアターのサラウンドスピーカー
って何〜!!、そんなものまであるんですか!
映画好きな私としてはめっちゃうらやましいです。
きっとテレビも大きいだろうな〜〜♪

それにひきかえヘッドフォンで映画を見ている
私っていったい・・・・・(T.T)
いつかきっと私も大型プラズマテレビを買ってやる
と思う今日このごろです(笑)


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
それと私のサイトの建築用語辞典の
『シーリングファン』の説明でMr.Ownerさんの
投稿してくださったシーリングファンの写真を
掲載させていただきました。もしよろしければ
このまま掲載しておいてよろしいでしょうか?

http://21st-myhome.com/ziten/kentiku03-sa/si-ringufan.html
Mr.Owner (2006/06/27 1:39 PM)
> イツキさん
テレビは42インチの液晶テレビ、東芝のREGZAです。なかなかきれいですよ〜。(^^)
写真掲載の件ですが、了解です。
投稿している手前、お願いベースですが、もし面倒でなければ写真提供元ということで、こちらにリンクを貼っていただけると、なおうれしいです!
イツキ (2006/06/29 6:51 AM)
リンクを貼らせて頂きました。
シーリングファンの写真はなかなか撮る機会が
ないので大変助かりました♪

テレビいいなぁ〜!!(笑)
TOMO (2006/08/03 6:11 AM)
はじめまして( ^.^)( -.-)( _ _)
ielinkから飛んできました。

いやぁ〜素敵なお家にかわいい赤ちゃん・・・いいですねぇ〜o(^o^)o
お台所も私の夢見るオープンにアイランド型キッチン・・・もう(*^¬^*)で、テンションが上がってしまいました(*^^*ゞ
我が家は現在、旦那の実家を『2世帯』に建てかえる為にプラン作成中です。
スペースに余裕があれば、絶対オープン&アイランド型キッチンにしたいと思っていますv(^^)v

奥様もお子様の世話で大変な時期にご入居されて、お体は大丈夫ですか?
ハイハイやつかまり立ちが始まると、ますます目が離せなくなって来ますから ご夫婦ご協力で乗り切って下さいね。
我が家の旦那はオムツ交換&ミルクも協力してくれたので、本当に助かりましたよ。
今が旦那さんの格を上げるチャンスですp(^^)q
ちなみに我が家は、11ヶ月しか離れていない年子の女の子二人です。

「お気に入り」にピッと登録させて頂きました。
お家の中の画像がアップされるのを楽しみにして、また遊びに来ますね。

Mr.Owner (2006/08/03 2:37 PM)
> TOMOさん
どーも、はじめまして!
建て替えプラン中なんですね?
いろいろあれこれ考えるときが一番楽しいんですよねー。
オープンキッチンは、実際に使っみてもすごくいいです。是非、実現させてください!

子供の面倒はパパもしっかりやってますよ〜。
母乳だけは出ませんが、それ以外は全てやってます。
だって、ちょーかわいいし!









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