東京で一戸建て?夢のマイホーム購入日記ブログ

積水ハウス、ジオトリステージの新商品、ベータアティックコレクションにて新居建築中です。契約までの道のりから、工事の様子まで随時アップしています!
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★当サイト管理人Mr.Ownerより住宅ローンのアドバイス
「フラット35」とは、住宅金融公庫が支援する、民間金融機関の長期固定金利の住宅ローン商品です。
利用者のメリットは大きく以下の5つ。

1.金利が長期間固定で安心
2.返済機関が20〜35年と長い
3.保証人が不要
4.保証料が不要
5.繰上げ返済手数料が不要
こんなに魅力的なローン商品は他にありません。
とはいえデメリットもあります。
1.借入までに時間がかかる
2.借入時点で金利を確定できない(融資時に金利確定となります)
3.団体信用保険が別途必要
4.物件価格の8割までしか借入できない
5.借り換えには使えない
あとは、将来金利が下がったときも損ですよね。
なので私は「フラット35」と、民間(みずほ)の短期変動金利を半々で借りました。
短期変動だと金利上昇リスクがありますが、今現在非常に安い金利で借りられます。
半分半分にしておけば、数年後金利が上がれば短期変動の民間ローンを優先的に繰り上げ返済し、万が一金利が下がるようでしたら、フラットの方を優先的に繰り上げすればいいですからね。
将来は読めませんから、金利の上昇リスク、下降リスク、どちらにも備えるという発想です。
ちなみに、「フラット35」と一口にいっても金融機関によって金利にかなり開きがあります。
フラット35金利比較
見て分かるように、『SBIモーゲージ』の金利は他より一段低いです。
借りられるか否か、簡易審査を受けてみる価値はです!


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外観と模型(第五十六話)
住みはじめて1ヶ月が過ぎましたが、かなり快適です。
もちろん、住みはじめはトラブルがつきもの。
いろいろとありましたが、誠意ある対応をしていただいています。

その辺については、おいおいアップしますね。
ここで改めて、外観写真と模型の写真をアップします。

比べてみると、模型の精巧さが分かりますね。
積水ハウスにお願いすれば、模型をもらうことでマイホームをぐっとイメージしやすいですよ。

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▼外観
外観
カメラ2006年5月1日撮影

▼模型
模型
カメラ2006年5月5日撮影
| Mr.Owner | 外観写真 | comments(4) | trackbacks(1) |
イツキ (2006/06/05 7:39 PM)
さっすが積水ハウスですね、模型すごい
精巧に出来てますね〜。これだけ実際の
住まいのそっくりに作ってくれると完成イメージ
が分かりやすくて助かりますね。
Mr.Owner (2006/06/06 9:34 AM)
> イツキさん
道路の傾斜まで再現してあって、それには本当に驚きました。
窓ひとつとっても場所から大きさまで、すごく精巧に出来ています。
地鎮祭の前にもらったのですが、だいかんどー!でした。(^^)
fufu (2010/03/21 3:18 PM)
立派な家ですね〜
Mr.Owner (2010/03/21 4:22 PM)
> fufuさん
ありがとうございまっす!(^^)









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