東京で一戸建て？夢のマイホーム購入日記ブログ

積水ハウス、ジオトリステージの新商品、ベータアティックコレクションにて新居建築中です。契約までの道のりから、工事の様子まで随時アップしています！
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★当サイト管理人Mr.Ownerより住宅ローンのアドバイス
「フラット35」とは、住宅金融公庫が支援する、民間金融機関の長期固定金利の住宅ローン商品です。
利用者のメリットは大きく以下の５つ。
1.金利が長期間固定で安心
2.返済機関が20〜35年と長い
3.保証人が不要
4.保証料が不要
5.繰上げ返済手数料が不要
 こんなに魅力的なローン商品は他にありません。
とはいえデメリットもあります。
 1.借入までに時間がかかる
2.借入時点で金利を確定できない（融資時に金利確定となります）
3.団体信用保険が別途必要
4.物件価格の８割までしか借入できない
5.借り換えには使えない
 あとは、将来金利が下がったときも損ですよね。
なので私は「フラット35」と、民間（みずほ）の短期変動金利を半々で借りました。
短期変動だと金利上昇リスクがありますが、今現在非常に安い金利で借りられます。
半分半分にしておけば、数年後金利が上がれば短期変動の民間ローンを優先的に繰り上げ返済し、万が一金利が下がるようでしたら、フラットの方を優先的に繰り上げすればいいですからね。
将来は読めませんから、金利の上昇リスク、下降リスク、どちらにも備えるという発想です。
ちなみに、「フラット35」と一口にいっても金融機関によって金利にかなり開きがあります。
フラット35金利比較
見て分かるように、『SBIモーゲージ』の金利は他より一段低いです。
借りられるか否か、簡易審査を受けてみる価値は大です！


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2006.05.26 Friday 07:00
竣工写真 キッチン（第五十四話）
目の前の視界を遮るもののない、完全オープンで開放的なキッチンです。
家の中心に据えて（間取り）、キッチンを中心に生活導線を考えてあります。
広めのシンクに、ＩＨクッキングヒーターに、ビルトインの食洗器、、、。
言うことなしでしょ！！

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▼キッチン
キッチン
カメラ2006年4月29日撮影
| Mr.Owner | 竣工写真 | comments(2) | trackbacks(0) |
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Comment
イツキ (2006/05/28 1:58 PM)
Mr.Ownerさん、こんにちわ♪
『投稿写真アナタの家自慢』に投稿してくれたん
ですね！感激です。さっそくサイトで紹介させて
いただきました。本当にありがとうございました。

それと気がついたのですが、『東京で一戸建て？夢のマイホーム購入日記ブログ』は『いえリンク』さんに登録していないのですね、あそこは登録するとアクセス量が跳ね上がるのでもしよかったら登録してみたらいかがですか。

それでは失礼いたしました（＾＾）
Mr.Owner (2006/05/28 6:43 PM)
> イツキさん
最初の投稿者になれて光栄です。（＾＾）
どうもありがとうございます！
『いえりんく』もさっそく登録してみました。
教えていてだいてありがとうございます！









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