東京で一戸建て？夢のマイホーム購入日記ブログ

積水ハウス、ジオトリステージの新商品、ベータアティックコレクションにて新居建築中です。契約までの道のりから、工事の様子まで随時アップしています！
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★当サイト管理人Mr.Ownerより住宅ローンのアドバイス
「フラット35」とは、住宅金融公庫が支援する、民間金融機関の長期固定金利の住宅ローン商品です。
利用者のメリットは大きく以下の５つ。
1.金利が長期間固定で安心
2.返済機関が20〜35年と長い
3.保証人が不要
4.保証料が不要
5.繰上げ返済手数料が不要
 こんなに魅力的なローン商品は他にありません。
とはいえデメリットもあります。
 1.借入までに時間がかかる
2.借入時点で金利を確定できない（融資時に金利確定となります）
3.団体信用保険が別途必要
4.物件価格の８割までしか借入できない
5.借り換えには使えない
 あとは、将来金利が下がったときも損ですよね。
なので私は「フラット35」と、民間（みずほ）の短期変動金利を半々で借りました。
短期変動だと金利上昇リスクがありますが、今現在非常に安い金利で借りられます。
半分半分にしておけば、数年後金利が上がれば短期変動の民間ローンを優先的に繰り上げ返済し、万が一金利が下がるようでしたら、フラットの方を優先的に繰り上げすればいいですからね。
将来は読めませんから、金利の上昇リスク、下降リスク、どちらにも備えるという発想です。
ちなみに、「フラット35」と一口にいっても金融機関によって金利にかなり開きがあります。
フラット35金利比較
見て分かるように、『SBIモーゲージ』の金利は他より一段低いです。
借りられるか否か、簡易審査を受けてみる価値は大です！


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2006.05.19 Friday 07:00
男の子が生まれました！（番外編）
突然ですが、一昨日、我が家に男の子が誕生しました！
実は、第一話の中で赤ちゃん赤ちゃんのことにふれています。



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| Mr.Owner | 番外編 | comments(4) | trackbacks(0) |
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Comment
ゆーしょー (2006/05/19 5:17 PM)
赤ちゃん めでたくお生まれになり、まずは おめでとうございます。
お元気そうな赤ちゃんで 何よりです。
第一話では、５月の下旬の予定と書いていますが、
大体の予定通りの出産で、良かったですね。
これからが大変だと思いますが、健やかに育って
行くことを、お祈り致します。
ゆーしょー (2006/05/19 5:22 PM)
書き忘れましたが、４１年前、私の長女が生まれた時の顔とそっくりです。
その時の写真と見比べましたが、ほんと、そっくりに驚きました。
赤ちゃんは みんな同じ顔かな？
イツキ (2006/05/19 9:28 PM)
ご出産おめでとうございます〜！！！！
5月にご出産だとブログでおっしゃっていたので
いつ出産に関する話題がでてくるかとブログを
チェックしていました。

無事にご出産できたようで何よりです。
男の子ですね、かわいいですね〜。
きっとこれから、てんやわんやで大変だとは
思いますが、お子さんの元気な成長を願ってます♪

ではでは（＾＾）
Mr.Owner (2006/05/19 11:10 PM)
> ゆーしょーさん
予定よりちょっと早かったんですが、これ以上早かったら大変でした。
引っ越してようやく落ち着いた頃に出産とバタバタしてますが、子供の顔で和みます。
おじょうさんの顔とそっくりなんですね。
赤ちゃんといえども、みんな顔は違いますよ。
大きくなっても似るのでしょうか？（＾＾）

> イツキさん
どーもです。
出産の話題をちゃんと覚えてくれていたなんて感激です。
自分の子供は特別かわいいと聞かされていましたが、ほんとうです、、、。
既に親バカ全開モードです。（笑）









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