東京で一戸建て?夢のマイホーム購入日記ブログ

積水ハウス、ジオトリステージの新商品、ベータアティックコレクションにて新居建築中です。契約までの道のりから、工事の様子まで随時アップしています!
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★当サイト管理人Mr.Ownerより住宅ローンのアドバイス
「フラット35」とは、住宅金融公庫が支援する、民間金融機関の長期固定金利の住宅ローン商品です。
利用者のメリットは大きく以下の5つ。

1.金利が長期間固定で安心
2.返済機関が20〜35年と長い
3.保証人が不要
4.保証料が不要
5.繰上げ返済手数料が不要
こんなに魅力的なローン商品は他にありません。
とはいえデメリットもあります。
1.借入までに時間がかかる
2.借入時点で金利を確定できない(融資時に金利確定となります)
3.団体信用保険が別途必要
4.物件価格の8割までしか借入できない
5.借り換えには使えない
あとは、将来金利が下がったときも損ですよね。
なので私は「フラット35」と、民間(みずほ)の短期変動金利を半々で借りました。
短期変動だと金利上昇リスクがありますが、今現在非常に安い金利で借りられます。
半分半分にしておけば、数年後金利が上がれば短期変動の民間ローンを優先的に繰り上げ返済し、万が一金利が下がるようでしたら、フラットの方を優先的に繰り上げすればいいですからね。
将来は読めませんから、金利の上昇リスク、下降リスク、どちらにも備えるという発想です。
ちなみに、「フラット35」と一口にいっても金融機関によって金利にかなり開きがあります。
フラット35金利比較
見て分かるように、『SBIモーゲージ』の金利は他より一段低いです。
借りられるか否か、簡易審査を受けてみる価値はです!


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竣工写真 寝室(第五十話)
リビングの白!に対して、寝室は黒!
落ち着いた雰囲気を出しつつ、モダンな雰囲気を出したかったので、思い切ってみました。写真右端のドアを開けると明るいリビングに出られるので、パッとイメージが変わります。

真中の引き戸はそのままウォークインクローゼットへとつながり、その先がトイレ、お風呂、洗面所へとつながっています→ 2Fの間取りをチェック!
左端の建具は収納になっています。

右側の鏡は天井高で、部屋をより広く見せてくれます。ラッキー

▼寝室(その1)
寝室(その1)
カメラ2006年4月29日撮影

カーテンは内側を模様つきのレースにし、外側を無地の濃い茶色にしました。
天井四隅のダウンライトは調光機能つきです。

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▼寝室(その2)ドア側から撮影
リビングダイニング(その2)
カメラ2006年4月29日撮影
| Mr.Owner | 竣工写真 | comments(2) | trackbacks(0) |
イツキ (2006/05/10 5:23 PM)
うわ〜さすが新築ピッカピッカですね〜♪
カーテンは明るすぎず、地味すぎず
アジアンモンダのようなおちついた感じで素敵
です。

リビングには壁掛けの液晶テレビがついちゃうん
ですか〜!!ちくしょうめ、うちにも欲しい(笑)
お子さんの屋根裏部屋の写真も楽しみにしてます!


それともしよかったら、私のサイトの
”投稿アナタの家自慢”のコーナーでこの
ワンダホーなお住まい自慢しちゃってください。
この企画、はじまってだいぶたつのに投稿したのが
何と管理人である私だけという悲しい状態(笑)

気がむいたら参加してみてください♪
ではでは(^^)
Mr.Owner (2006/05/11 3:00 PM)
> イツキさん
ど^^も!
新築の家は気持ちいいです。
自分の家ともなればなおさら!
子供部屋の写真も近いうちにアップしますね。
”投稿アナタの家自慢”コーナー、近いうちに投稿させてくださいね。
文章力をきたえねば、、、。









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