東京で一戸建て？夢のマイホーム購入日記ブログ

積水ハウス、ジオトリステージの新商品、ベータアティックコレクションにて新居建築中です。契約までの道のりから、工事の様子まで随時アップしています！
<< September 2010 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 >>
LINKS

★当サイト管理人Mr.Ownerより住宅ローンのアドバイス
「フラット35」とは、住宅金融公庫が支援する、民間金融機関の長期固定金利の住宅ローン商品です。
利用者のメリットは大きく以下の５つ。
1.金利が長期間固定で安心
2.返済機関が20〜35年と長い
3.保証人が不要
4.保証料が不要
5.繰上げ返済手数料が不要
 こんなに魅力的なローン商品は他にありません。
とはいえデメリットもあります。
 1.借入までに時間がかかる
2.借入時点で金利を確定できない（融資時に金利確定となります）
3.団体信用保険が別途必要
4.物件価格の８割までしか借入できない
5.借り換えには使えない
 あとは、将来金利が下がったときも損ですよね。
なので私は「フラット35」と、民間（みずほ）の短期変動金利を半々で借りました。
短期変動だと金利上昇リスクがありますが、今現在非常に安い金利で借りられます。
半分半分にしておけば、数年後金利が上がれば短期変動の民間ローンを優先的に繰り上げ返済し、万が一金利が下がるようでしたら、フラットの方を優先的に繰り上げすればいいですからね。
将来は読めませんから、金利の上昇リスク、下降リスク、どちらにも備えるという発想です。
ちなみに、「フラット35」と一口にいっても金融機関によって金利にかなり開きがあります。
フラット35金利比較
見て分かるように、『SBIモーゲージ』の金利は他より一段低いです。
借りられるか否か、簡易審査を受けてみる価値は大です！


<< 造り付け建具CUBIOSが入りました（第四十六話） | main | 入居しました（第四十八話） >>
2006.04.28 Friday 07:00
いよいよ明日、竣工検査！（第四十七話）
昨年の11月から始まったマイホーム探しから約半年、ついに明日、念願のマイホームの竣工検査です！！
振り返ればあっという間だったなー。
明後日にはお引越しで、５月から新居での生活が本格的にスタートします！

人気ブログランキング　← 読み終わったら１クリックで応援お願いします！YES!

▼南側からの外観
南側からの外観
カメラ2006年4月15日撮影

▼北側からの外観
北側からの外観
カメラ2006年4月15日撮影
| Mr.Owner | 外観写真 | comments(2) | trackbacks(0) |
▲
Comment
イツキ (2006/05/01 8:47 PM)
竣工おめでとうございます。
とうとう完成ですね、私もこれだけ長い間
建築日記のブログ見続けたのは初めてなので
なんだが感慨深いものがあります（笑）
ビバ積水ハウス♪

5月はお引越しや、ご出産などきっと
人生の中でも１、２を争うくらい忙しい月に
なりそうですね。でもどちらもおめでたい
ことなので、いや〜うらやましい
かぎりです。

新生活がんばってください！
Mr.Owner (2006/05/02 10:52 AM)
> イツキさん
どうもありがとうございます！
一昨日、引越しをしてなんとか入居しました。
が、、、さすがにチョーバタバタです。
こんな大掛かりな引越しは初めてで、落ち着くまで時間がかかりそう、、、。
竣工時の写真など、撮りためてますので、落ち着いたらまたアップしますね。
落ち着いた頃には妻の出産が控えてますので、どうなることやら、、、。
でも、うれしい忙しさです！（＾＾）









Trackback
url: http://home.accent-jp.com/trackback/227078
Copyright (C) 2004-2010 lolipop Some Rights Reserved.