東京で一戸建て?夢のマイホーム購入日記ブログ

積水ハウス、ジオトリステージの新商品、ベータアティックコレクションにて新居建築中です。契約までの道のりから、工事の様子まで随時アップしています!
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★当サイト管理人Mr.Ownerより住宅ローンのアドバイス
「フラット35」とは、住宅金融公庫が支援する、民間金融機関の長期固定金利の住宅ローン商品です。
利用者のメリットは大きく以下の5つ。

1.金利が長期間固定で安心
2.返済機関が20〜35年と長い
3.保証人が不要
4.保証料が不要
5.繰上げ返済手数料が不要
こんなに魅力的なローン商品は他にありません。
とはいえデメリットもあります。
1.借入までに時間がかかる
2.借入時点で金利を確定できない(融資時に金利確定となります)
3.団体信用保険が別途必要
4.物件価格の8割までしか借入できない
5.借り換えには使えない
あとは、将来金利が下がったときも損ですよね。
なので私は「フラット35」と、民間(みずほ)の短期変動金利を半々で借りました。
短期変動だと金利上昇リスクがありますが、今現在非常に安い金利で借りられます。
半分半分にしておけば、数年後金利が上がれば短期変動の民間ローンを優先的に繰り上げ返済し、万が一金利が下がるようでしたら、フラットの方を優先的に繰り上げすればいいですからね。
将来は読めませんから、金利の上昇リスク、下降リスク、どちらにも備えるという発想です。
ちなみに、「フラット35」と一口にいっても金融機関によって金利にかなり開きがあります。
フラット35金利比較
見て分かるように、『SBIモーゲージ』の金利は他より一段低いです。
借りられるか否か、簡易審査を受けてみる価値はです!


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造り付け建具CUBIOSが入りました(第四十六話)
パソコンの置き場所に色々悩んだ結果、ダイニングの隅に造りつけの建具を置くことにしました。
普段はきれいに収納できるので、見た目もすっきりでよいかなーと。
松下電工のCUBIOSというシステム収納建具です。写真の右奥に見える、白い家具がそれです。

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▼CUBIOS
CUBIOS
カメラ2006年4月22日撮影
| Mr.Owner | 仕上げ工事 | comments(0) | trackbacks(0) |









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