東京で一戸建て?夢のマイホーム購入日記ブログ

積水ハウス、ジオトリステージの新商品、ベータアティックコレクションにて新居建築中です。契約までの道のりから、工事の様子まで随時アップしています!
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★当サイト管理人Mr.Ownerより住宅ローンのアドバイス
「フラット35」とは、住宅金融公庫が支援する、民間金融機関の長期固定金利の住宅ローン商品です。
利用者のメリットは大きく以下の5つ。

1.金利が長期間固定で安心
2.返済機関が20〜35年と長い
3.保証人が不要
4.保証料が不要
5.繰上げ返済手数料が不要
こんなに魅力的なローン商品は他にありません。
とはいえデメリットもあります。
1.借入までに時間がかかる
2.借入時点で金利を確定できない(融資時に金利確定となります)
3.団体信用保険が別途必要
4.物件価格の8割までしか借入できない
5.借り換えには使えない
あとは、将来金利が下がったときも損ですよね。
なので私は「フラット35」と、民間(みずほ)の短期変動金利を半々で借りました。
短期変動だと金利上昇リスクがありますが、今現在非常に安い金利で借りられます。
半分半分にしておけば、数年後金利が上がれば短期変動の民間ローンを優先的に繰り上げ返済し、万が一金利が下がるようでしたら、フラットの方を優先的に繰り上げすればいいですからね。
将来は読めませんから、金利の上昇リスク、下降リスク、どちらにも備えるという発想です。
ちなみに、「フラット35」と一口にいっても金融機関によって金利にかなり開きがあります。
フラット35金利比較
見て分かるように、『SBIモーゲージ』の金利は他より一段低いです。
借りられるか否か、簡易審査を受けてみる価値はです!


家具が入ったリビング2(第五十八話)
前回とは違うアングル、時間帯でリビングを写してみました。
アクセントウォールを台無しにしないよう、テレビは壁掛けにしています。

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▼家具が入ったリビング2
家具が入ったリビング2
カメラ2006年6月24日撮影
| Mr.Owner | 入居後 | comments(6) | trackbacks(9) |
家具が入ったリビング(第五十七話)
引越し、長男誕生とバタバタしてしまい、更新が滞り気味ですいません、、。
家具が入るとお部屋の雰囲気はがらっと変わります。
ソファの後ろの窓の上にあるスピーカーは5.1chホームシアターのサラウンドスピーカーです。

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▼家具が入ったリビング
家具が入ったリビング
カメラ2006年5月6日撮影
| Mr.Owner | 入居後 | comments(5) | trackbacks(0) |
外観と模型(第五十六話)
住みはじめて1ヶ月が過ぎましたが、かなり快適です。
もちろん、住みはじめはトラブルがつきもの。
いろいろとありましたが、誠意ある対応をしていただいています。

その辺については、おいおいアップしますね。
ここで改めて、外観写真と模型の写真をアップします。

比べてみると、模型の精巧さが分かりますね。
積水ハウスにお願いすれば、模型をもらうことでマイホームをぐっとイメージしやすいですよ。

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▼外観
外観
カメラ2006年5月1日撮影

▼模型
模型
カメラ2006年5月5日撮影
| Mr.Owner | 外観写真 | comments(2) | trackbacks(1) |
竣工写真 風呂、トイレ(第五十五話)
風呂、トイレにもこだわりました。
お風呂は開放的にするため、全面一面に鏡を配し、トイレは落ち着けるようシックにまとめました。

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▼お風呂
お風呂
カメラ2006年4月29日撮影

▼トイレ
トイレ
カメラ2006年4月29日撮影
| Mr.Owner | 竣工写真 | comments(2) | trackbacks(0) |
竣工写真 キッチン(第五十四話)
目の前の視界を遮るもののない、完全オープンで開放的なキッチンです。
家の中心に据えて(間取り)、キッチンを中心に生活導線を考えてあります。
広めのシンクに、IHクッキングヒーターに、ビルトインの食洗器、、、。
言うことなしでしょ!!

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▼キッチン
キッチン
カメラ2006年4月29日撮影
| Mr.Owner | 竣工写真 | comments(2) | trackbacks(0) |
竣工写真 リビング吹き抜け(第五十三話)
3F子供部屋の小窓からリビングを見下ろすと、シーリングファンの裏側が見えます。
ダイニング側から見ると吹き抜け部分が一目瞭然です!

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▼子供部屋から見たリビング
子供部屋から見たリビング
カメラ2006年4月29日撮影

▼ダイニングから見たリビング
ダイニングから見たリビング
カメラ2006年4月29日撮影
| Mr.Owner | 竣工写真 | comments(0) | trackbacks(0) |
男の子が生まれました!(番外編)
突然ですが、一昨日、我が家に男の子が誕生しました!
実は、第一話の中で赤ちゃん赤ちゃんのことにふれています。



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| Mr.Owner | 番外編 | comments(4) | trackbacks(0) |
竣工写真 客間(第五十二話)
3階のもう一つの部屋、こちらも小屋裏空間になっている客間です。
客間は和室になってまーす。
なんとなく落ち着くし日本人だし、やっぱ和室も一部屋は欲しいよね。ニコニコ

勾配天井に天窓があり、窓には障子でなくロールスクリーンを配したことで、ちょっとモダンな感じに仕上がりました。

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▼天窓のある和室
天窓のある和室
カメラ2006年4月29日撮影

▼押入
 勾配天井のため高さが確保できませんが、奥行きがあり十分な収納力です
押入
カメラ2006年4月29日撮影
| Mr.Owner | 竣工写真 | comments(3) | trackbacks(0) |
竣工写真 子供部屋(第五十一話)
小屋裏空間になっている子供部屋はこんな感じです。
天窓がついていて日中はとっても明るいです。
ちなみに撮影は夜なので、ダウンライトが斜めに差し込んで、これまた違った雰囲気でよいです。星

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▼天窓とダウンライト
奥に見えるのはウォークインクローゼットです。
天窓とダウンライト
カメラ2006年4月29日撮影

▼子供部屋
左側の小窓は吹き抜けになっているリビングを見下ろせます
子供部屋
カメラ2006年4月29日撮影
| Mr.Owner | 竣工写真 | comments(2) | trackbacks(0) |
竣工写真 寝室(第五十話)
リビングの白!に対して、寝室は黒!
落ち着いた雰囲気を出しつつ、モダンな雰囲気を出したかったので、思い切ってみました。写真右端のドアを開けると明るいリビングに出られるので、パッとイメージが変わります。

真中の引き戸はそのままウォークインクローゼットへとつながり、その先がトイレ、お風呂、洗面所へとつながっています→ 2Fの間取りをチェック!
左端の建具は収納になっています。

右側の鏡は天井高で、部屋をより広く見せてくれます。ラッキー

▼寝室(その1)
寝室(その1)
カメラ2006年4月29日撮影

カーテンは内側を模様つきのレースにし、外側を無地の濃い茶色にしました。
天井四隅のダウンライトは調光機能つきです。

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▼寝室(その2)ドア側から撮影
リビングダイニング(その2)
カメラ2006年4月29日撮影
| Mr.Owner | 竣工写真 | comments(2) | trackbacks(0) |
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